Оценка жилой недвижимости

Оценка стоимости недвижимости – это очень важная услуга, позволяющая как покупателю, так и продавцу объекта сделки полностью обезопасить себя и избежать лишних финансовых потерь. В Санкт-Петербурге услуга пользуется большой популярностью, ведь далеко не каждый гражданин знает, каковы особенности оценки стоимости квартир или, к примеру, как производится оценка стоимости загородного дома.

Главная задача услуги оценки недвижимости – установление актуальной стоимости рассматриваемого объекта. Наиболее часто к использованию рассматриваемой услуги прибегают при осуществлении сделок купли-продажи объектов. При этом услугой оценки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут пользоваться как покупатели, так и продавцы. Продавцу, как правило, нужно продать объект в кратчайшие сроки, при этом, не прогадав и не установив на него чересчур заниженную цену. Покупатели, в свою очередь, тоже заинтересованы в максимальной объективности сделки. Прибегая к услугам профессиональных оценщиков в большинстве случаев удается существенно сократить цену по сравнению с изначально выставленной продавцом.

Оценка жилой недвижимости в процессе сделки купли-продажи позволяет покупателю: узнать о скрытых и явных физических повреждениях, о которых может намеренно умалчивать недобросовестный продавец; получить объективную оценку экологической обстановки в районе расположения объекта сделки; узнать о юридических проблемах.

Иногда оказывается, что на территории жилого объекта прописан безвестно пропавший либо же считающийся погибшим человек. Если информация окажется неправдивой, внезапно появившийся родственник может отобрать полагающуюся ему часть недвижимости в судебном порядке.

Оценка жилой недвижимости обязательно проводится в процессе оформления ипотечного кредита – это требование является одним из основных.

Оценка жилой недвижимости обязательно проводится при оформлении страховки. Без нее никто не согласится продать полис. По результатам оценки сотрудники страховой компании могут рассчитать объем компенсации, которая при необходимости будет возмещена. Собственник недвижимости тоже получает свою выгоду – получение адекватного и объективного страхового возмещения в его же интересах.

Не лишней будет оценка стоимости жилой недвижимости и при заключении договора аренды квартиры. В подобных ситуациях к рассматриваемой услуге прибегают достаточно редко, но абсолютно зря. Результаты оценки позволят установить максимально адекватную стоимость аренды.

Что такое жилая недвижимость? Объекты жилой недвижимости можно классифицировать на:

Частные жилые дома. В соответствии с нормами законодательства индивидуальным считается дом высотой до 3 этажей рассчитанный на одну семью. Такую недвижимость разрешено продавать, разменивать, покупать и сдавать. В обязанности собственника входит своевременная уплата земельного и имущественного налогов, а также коммунальных счетов.

Комнаты (доли) в объектах недвижимости. Комната – обособленное помещение, рассчитанное на проживания людей, доля – необязательно. Владельцы квартир (долей) имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом на свое усмотрение. Здесь вы можете узнать, как выполняется оценка стоимости доли квартиры.

Собственные квартиры. Данный объект недвижимости является обособленным помещением в многоквартирном доме. Личную квартиру можно сдавать, продавать и разменивать. В обязанности владельца входит своевременная уплата коммунальных счетов и прочих общедомовых нужд, если это утверждено условиями соответствующих договоренностей.

Служебные квартиры. Подобные объекты предоставляются в эксплуатацию на некоторый срок в соответствии с условиями договора найма либо же в безвозмездную эксплуатацию. Квартиры, эксплуатируемые по договору социального найма. Владельцами подобного рода объектов недвижимости являются местные либо федеральные власти.

Комнаты в общежитиях. Выдаются во временную эксплуатацию на установленный срок аналогично служебным квартирам. Главным отличием подобных объектов жилой недвижимости является изначально проработанная планировка. В жилых комнатах, как правило, нет собственных отдельных кухонь и ванных. Как правило, законно получить в личную собственность комнату в общежитии невозможно.

Арендованные объекты недвижимости. Комнаты, доли, квартиры, частные дома, арендованные на установленное время у физического либо юридического лица. Право пользования появляется после заключения договора аренды.

Объекты недвижимости из маневренного фонда. Сюда относятся многоквартирные дома, принадлежащие федеральным либо муниципальным властям. Чаще всего подобного рода объекты недвижимости используются для предоставления во временное пользование лицам, пострадавшим от чрезвычайных и стихийных бедствий, беженцам, жильцам домов требующих капитального ремонта и т.д. По закону жилая площадь выделяется из расчета 6 м2 на человека. Условия пользования подобны правилам, актуальным для объектов социального найма.

Оценка квартир и жилых домов в Санкт-Петербурге
Оценка участков для ИЖС в Санкт-Петербурге
ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
Обращайтесь за
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ
по телефону:
8 (962) 684-69-37
или онлайн на сайте:
(если необходимо)
Оставляя данные через форму, я даю согласие на обработку моих персональных данных в связи с Политикой по обработке персональных данных пользователей
Режим работы:
пн-пт с 8:00 до 17:00 без обеда; сб, вс — выходные
Яндекс.Метрика